Helle 2-Zimmer-Wohnung in Aachen mit Balkon und moderner Dusche

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Aachen, nahe dem Frankenberger Viertel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 83 m²** bietet sie viel Platz und Helligkeit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für eine Essecke. Das Badezimmer wurde **2011 modernisiert** und ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche sowie modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer * Heller, großzügiger Wohnbereich * Balkon * Modernisiertes Badezimmer (2011) mit begehbarer Dusche * Geräumige Küche mit Platz für Essgelegenheit * Hausgeld: **€ 369,00 pro Monat** (inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung)

**Lage** Die Wohnung liegt in der Oranienstraße 12, im Herzen von Aachen und am Rande des beliebten Frankenberger Viertels. Die Umgebung bietet eine **ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität** mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt, zur RWTH Aachen und zur Uniklinik sind ausgezeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.