Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Heilbronn mit Sanierung 2006

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Heilbronn bietet auf **ca. 52 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im **Baujahr 1952** errichtet wurde. Durch die umfassende **Sanierung im Jahr 2006** präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume, die durch große, zweifach verglaste Holzfenster viel Tageslicht erhalten. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für Komfort und natürliche Belüftung sorgt. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die kürzlich erneuerte Eingangstür unterstreicht den soliden Gesamtzustand der Wohnung.

**Ausstattung** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Saniert im Jahr 2006 * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Einbauküche * Große, zweifach verglaste Holzfenster * Zentralheizung mit Gas * Großer Fahrradabstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in Heilbronn, einer lebendigen Universitätsstadt mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Die Nähe zum Neckar bietet zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.