Charmante Dachgeschosswohnung in Balingen-Endingen mit moderner Ausstattung

Entdecken Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung im charmanten Stadtteil Endingen von Balingen. Die Wohnung wurde ca. **2013** durch den Ausbau einer Bühne geschaffen und bietet auf ca. **82 m²** Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr **1949**.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der bis zum Dachspitz reicht und durch sichtbare Balken einen besonderen Charakter erhält. Sie verfügt über **3,5 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum und der Dachspitz bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein stilvolles Ambiente legen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten **Investitionsmöglichkeit** macht. Das Gemeinschaftseigentum wird von einer Hausverwaltung instand gehalten. Im Jahr **2023** wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert, und in diesem Jahr erfolgten eine Dacherneuerung mit Aufdachdämmung sowie die Installation einer Solarthermieanlage, was zukünftig für **energiesparendes Wohnen** sorgt.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B27 und die Autobahn 81 ist hervorragend. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.