Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin mit Innenhoflage

Diese charmante Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus ca. 1900 im Herzen eines beliebten Berliner Stadtteils. Mit einer Wohnfläche von **ca. 45,40 m²** und einer klassischen 1+1-Aufteilung bietet sie das ideale Zuhause für Singles oder Paare und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Potenzial.

**Überblick** Das Gebäude, ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, besticht durch seine authentische Altbau-Architektur mit hohen Decken und großen Fensterflächen. Die Wohnung ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenausstattung** Die Wohnung präsentiert sich in einem einfachen, aber soliden Zustand und bietet die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Modernisierungswünsche. Der vorhandene PVC-Boden kann problemlos durch moderne Beläge ersetzt werden, während die bauliche Substanz eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung Ihrer Wohnträume bildet. Die klassische 1+1-Aufteilung sorgt für eine funktionale Raumnutzung.

**Ausstattung** * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellflächen im Hof * Gemeinschaftliche Sitzecke im begrünten Innenhof * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus, Tram) * Gute Erreichbarkeit der Autobahn

**Lage** Die Wohnung liegt in einem angesagten Berliner Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn ist schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie urbanes Leben in Kombination mit entspannter Wohnqualität.