Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Berlin

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten, was eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung bietet **vier gut geschnittene Zimmer** auf einer Wohnfläche von **96 m²** und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das ehemalige Wohnzimmer und Gästezimmer wurden zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 30,8 m² zusammengelegt. Die separate Küche misst ca. 10,2 m². Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16,8 m²) und ein Kinderzimmer (ca. 11,8 m²) bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der Flur ist ca. 9,1 m² groß. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** und ein separates WC.

**Besonderheiten** * Ein **großzügiger Südwest-Balkon** (ca. 14,4 m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. * Die Wohnung ist mit einer **Einzelgarage** (elektrisch betrieben) ausgestattet. * Ein eigener Kellerraum mit ca. 9,1 m² bietet zusätzlichen Stauraum. * Optional kann ein weiterer tagesbelichteter Kellerraum (ca. 26,6 m²) von einer Miteigentümerin angemietet werden. * Die Wohnung wurde **1995 modernisiert**.

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde und kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße (ca. 330 m entfernt) sorgt für eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Lilienthalpark für Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar.