Barrierefreie 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in Wangen im Allgäu

Willkommen in dieser exklusiven **Erdgeschosswohnung** mit **4,5 Zimmern** und ca. **125,87 m² Wohnfläche** in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße im Herzen von Wangen im Allgäu. Diese barrierefreie Neubauwohnung bietet **Wohnkomfort auf einer Ebene** und ein großzügiges Raumgefühl, vergleichbar mit einem Doppel- oder Reihenhaus. Genießen Sie die Nähe zum Zentrum und die Ruhe eines gewachsenen Umfelds.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der ein großzügiges Lebensgefühl schafft. Sie verfügt über drei separate Schlaf-/Kinder-/Büroräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, sofern der Baufortschritt dies zulässt. Die **Süd-West-Ausrichtung** sorgt für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit eigenem Garten-Sondernutzungsrecht**, ideal zum Entspannen und Genießen.

**Ausstattungshighlights**: * Barrierefrei und alles auf einer Ebene * Eigener Garten-Sondernutzungsrecht * Fußbodenheizung durch umweltfreundliche Geothermie * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Holzdielen oder Fliesen zur Auswahl) * Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Gemauerter Kellerraum mit eigenem Oberlicht * Aufzug vom Untergeschoss bis in die oberen Stockwerke

**Lage & Umgebung**: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Zentrum von Wangen im Allgäu, das Sie bequem fußläufig erreichen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem bekannten Mittwochsmarkt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Bundesstraßen und der A96, was Fahrten nach Ulm, München, Bregenz oder Zürich erleichtert. Die Nähe zum Bodensee und den Allgäuer Alpen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 30 km entfernt.