Charmantes 3-Raum-Apartment in Binz mit Ostseenähe

Dieses charmante **3-Raum-Apartment** befindet sich im Dachgeschoss des Hauses A im beliebten Ostseebad Binz und bietet eine Wohnfläche von ca. **65,53 m²**. Die Immobilie ist derzeit **fest vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnung Nr. A302 ist Teil eines Grundstücks mit Miteigentumsanteil und verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Balkon.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Die Wohnfläche von ca. 43,16 m² wird durch einen ausgebauten Speicher von ca. 18,07 m² ergänzt. Der Balkon mit ca. 8,60 m² (anteilig 4,30 m²) lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 10,18 m² zur Verfügung, die sich aus dem anteiligen Balkon und dem Kellerraum zusammensetzt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Wohnfläche: ca. 65,53 m² (Wohnung + ausgebauter Speicher) * Eigener Kellerraum (A1) ca. 5,88 m² * Balkon ca. 8,60 m² * Außen-Stellplatz Nr. 8 * Monatliches Hausgeld: 255,00 € * Voll erschlossen mit allen Medien (Strom, Gas, Wasser, Glasfaser)

Die Lage im Ostseebad Binz ist erstklassig. In nur **300 Metern** erreichen Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte und Supermärkte. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung über die A20 und B96 ist hervorragend, der Bahnhof Binz mit IC-Anbindung nur 1000 Meter entfernt. Die berühmte Seebrücke und der **Ostseestrand** sind in nur **10 Gehminuten** erreichbar, der Schmachter See lädt zu Spaziergängen ein.