Charmante Altbauwohnung mit Kamin in Hamburg-Harvestehude

Willkommen in dieser exklusiven Altbauwohnung im Herzen von Hamburgs begehrtem Stadtteil Harvestehude. Die angebotene Immobilie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines prächtigen Jugendstil-Altbaus aus dem Jahr **ca. 1905**, der mit seinem denkmalgeschützten Charme und **insgesamt 23 Wohneinheiten** besticht. Ein **Aufzug** sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Raumwunder mit Stil:** Auf ca. **102,77 m² Wohnfläche** entfalten sich durchdachte Wohnkonzepte, die flexibel als 2- oder 3-Zimmer-Wohnung gestaltet werden können. Der **beeindruckende Wohn-/Essbereich von ca. 52 m²** mit einem offenen Kamin ist zweifellos das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Hohe Decken von **über 3,50 Metern** mit Stuckverzierungen und edler Parkettboden unterstreichen den einzigartigen Altbaucharakter.

**Ausstattung und Komfort:** Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

**Exklusive Lage:** Die Wohnung liegt in einer der prestigeträchtigsten Adressen Hamburgs. Harvestehude besticht durch prachtvolle Stadtvillen und alten Baumbestand. Die Außenalster und der Alsterpark sind nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Märkte und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art.