Charmante Altbauwohnung mit Loggia in Berlin-Alt-Treptow

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Alt-Treptow, gelegen im 1. Obergeschoss eines energetisch sanierten Gebäudes. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit authentischen Altbaudetails wie **teilweise 3,30 m hohen Decken** und herrlichen Stuckornamenten. Die Wohnung wurde 1997/98 umfassend saniert, wobei **energetische Maßnahmen im Jahr 2018** durchgeführt wurden, was zu einer **Energieeffizienzklasse C** führt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit einer **2024 erneuerten offenen Küche**. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar und mit Blick in den ruhigen Innenhof, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Terracotta-Fliesen in Flur, Bad, Küche und Wohnbereich sowie edle Holzdielen in den Zimmern unterstreichen den warmen und individuellen Charakter.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 87 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt * Helle Räume mit großzügigem Schnitt * Stuckornamente und Holzkassettentüren * Loggia mit Blick ins Grüne * Fahrrad-Port und Spiel-/Erholungsfläche im Hof

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Alt-Treptows, dem Karl-Kunder-Kietz, unweit des Treptower Parks und der Spree. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Ein wunderbares Refugium für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit stilvollem Wohnen verbinden möchten.