Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rothenburgsort

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **Hamburg-Rothenburgsort**, einem aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Charakter und guter Anbindung. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1994** und bietet auf ca. **50,3 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, der nahtlos in die funktionale Einbauküche übergeht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und eignet sich perfekt für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Frisch gestrichen, ist die Wohnung **sofort bezugsbereit** und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Barrierefreier Zugang dank eines Aufzugs * Zusätzlicher Stauraum im Keller * Ruhiger, begrünter Innenhof zur Erholung * Zugang zu den Annehmlichkeiten eines angeschlossenen Hotels * Solide Ausstattung und gute Vermietbarkeit

**Lage:** Hamburg-Rothenburgsort, östlich der Innenstadt gelegen, vereint industrielle Vergangenheit mit urbaner Dynamik. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an öffentliche Nahverkehrsmittel sowie die Autobahnen A255 und B75 aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar, ebenso wie attraktive Naherholungsgebiete wie der Elbpark Entenwerder. Das Viertel entwickelt sich stetig weiter und bietet ein lebendiges, authentisches Wohnumfeld mit Zentrumsnähe.