Charmante Maisonette mit Garage in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im **2. Obergeschoss** von Grevenbroich-Kapellen. Mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 2,5 Zimmer. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, befinden.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** mit Markise * Eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Moderne **Gemeinschaftswaschküche** im Haus * **Eigene Garage** für Ihr Fahrzeug * **Maisonette-Bauweise** für eine besondere Wohnatmosphäre

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Grevenbroich-Kapellen, einer ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einer Grundschule sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanbindung an die A46 (Richtung Neuss/Düsseldorf und Mönchengladbach/Aachen) sowie die A61 (Richtung Köln/Venlo) ist ausgezeichnet, was Pendler schätzen werden. Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.