Kapitalanlage in Nordhausen: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nordhausen eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde um das Jahr **2001 umfassend saniert** und mit Balkonen ausgestattet, was die Wohnqualität erhöht.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte und großzügige Raumaufteilung** auf ca. **94 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Badezimmer**: eines mit Dusche und eines mit Badewanne, was den Komfort für Mieter deutlich erhöht und die Attraktivität für eine langfristige Vermietung steigert.

**Besondere Merkmale:** * 4 Zimmer, ideal für Familien oder als flexible Wohnlösung * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Baujahr des Gebäudes nach Sanierung ca. 2001 * Erdgeschosslage

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Nordhausen** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, teilweise fußläufig. Die Mischung aus Wohnbebauung und solider Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Mieter, was die **gute Vermietbarkeit** der Wohnung unterstreicht. Eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit Potenzial.