Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Marienthal mit Balkon

Willkommen in dieser liebevoll renovierten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Marienthal (Wandsbek)! Auf ca. **69 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit vielen liebevollen Details.

**Historischer Charme trifft modernen Komfort:** Die Wohnung wurde **2014 umfassend saniert** und verbindet gekonnt den Charme eines Hauses aus dem Jahr **1910** mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken von ca. 3 Metern mit Stuckelementen, Dielenböden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer sowie historische Türzargen und Beschläge verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und das vorhandene Kaminholz reicht für ca. 2 Jahre.

**Hochwertige Ausstattung:** Die neuwertige Einbauküche ist mit **Miele-Geräten** ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon zur Süd-/West-Seite. Ein zweiter Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein ca. **5 m² großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Exzellente Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße und dennoch in fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie dem Wochenmarkt und dem Einkaufszentrum Quarree. Hervorragende Verkehrsanbindungen (S-Bahn, A1, A24) und die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad) runden das attraktive Angebot ab.

**Highlights:** * Ca. 69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Balkone (Süd-/West-Ausrichtung) * Umfangreich saniert 2014 * Hohe Decken (ca. 3 m) mit Stuckelementen * Kaminofen mit 2 Jahren Brennholzvorrat * Hochwertige Miele-Einbauküche * Kellerraum (ca. 5 m²) * Ruhige und grüne Lage in Hamburg-Marienthal * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung