Gartenwohnung in Stuttgart: Seltene Oase im Grünen!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Stuttgart-Bad Cannstatt bietet eine seltene Gelegenheit: ein **Sondernutzungsrecht an einem eigenen Garten** mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe und vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre auf ca. **51 m² Wohnfläche**.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum **Balkon** und eine separate Küche. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren **modernisiert (2020)**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Option für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer mit einer Perspektive dar.

* **Ca. 51 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+1 Disposition)** * **Sondernutzungsrecht am Garten** * **Balkon (ca. 7 m²)** * **Modernisiertes Badezimmer (2020)** * **Ruhige Lage in zweiter Reihe** * **Separate Küche**

Die Wohnung liegt in der Hallstraße im beliebten Stadtteil Bad Cannstatt mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt ermöglicht. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität durch die ruhige Umgebung.