Historisches Palais in Heidelberg: Gestalten Sie Ihr Traumdomizil

Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, eine ca. **110 m²** große Wohnung in einem historischen Adelspalais im Herzen der Heidelberger Altstadt nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen im Hinterhaus eines beeindruckenden Gebäudeensembles, bietet nach der Realisierung eine ruhige Oase inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

Die Wohnung besticht durch ihr Potenzial und die Möglichkeit, die Innenräume nach einer bereits erfolgten Planung individuell zu realisieren. Nutzen Sie das dazugehörige Sondernutzungsrecht im Innenhof, um sich einen privaten Freiraum zu schaffen. Aktuell ist die Immobilie als Büroeinheit vermietet, was Flexibilität für die zukünftige Nutzung bietet.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. **110 m²** Wohnfläche * Historisches Ambiente in einem Adelspalais * Ruhige Lage im Hinterhaus * **Sondernutzungsrecht** im Innenhof * Zentrale Lage in der **Heidelberger Altstadt** * Potenzial zur individuellen Gestaltung

Die Lage in der Heidelberger Altstadt ist unschlagbar. Die **Fußgängerzone** mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Schritte entfernt. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Universitäten und wissenschaftlichen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die **vollständige Infrastruktur** einer modernen Stadt direkt vor Ihrer Haustür.