Traumhafte 168 m² Neubauwohnung mit 35 m² Balkon in Kiel

Willkommen in dieser **neuen, sonnigen Eigentumswohnung** im ersten Obergeschoss, gelegen im begehrten Stadtteil Kiel-Düsternbrook. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 168 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von 4 Zimmern bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Das Innere der Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die Möglichkeit zur **individuellen Gestaltungsfreiheit** bei der Auswahl von Bodenbelägen und Badezimmerfliesen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **beeindruckende Balkon von ca. 35 m²**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau aus dem Jahr **2024** * Wohnfläche: **ca. 168 m²** * Balkon: **ca. 35 m²** * Zimmer: 4 * Fußbodenheizung * Energieeffizienzklasse: **C** (Bedarfsausweis, 87,5 kWh/(m²*a)) * Heizungsart: Fernwärme * Inklusive PKW-Stellplatz

Die Lage in Kiel-Düsternbrook, einem der exklusivsten Stadtteile, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Kiellinie, der Blücherplatz mit Wochenmarkt und die Holtenauer Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Grünanlagen wie der Diederichsen Park und die Forstbaumschule laden zu Spaziergängen ein. Die Nähe zur Innenstadt und zur Förde rundet das attraktive Wohnangebot ab.