Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen in der begehrten Simon-Dach-Straße. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Vorderhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Das Dachgeschoss wurde im Jahr **2005 umfassend saniert**, was modernen Wohnkomfort garantiert.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen **Kamin**, der als stilvolles Raumelement dient. Angrenzend befindet sich der Essbereich und eine **offene Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besondere Highlights sind die **ca. 8 m² große Terrasse** mit Süd-Ost-Ausrichtung und einem herrlichen Weitblick sowie die beeindruckende **Raumhöhe von ca. 3,60 Metern**.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Neue Vollholz-Isolierglasfenster sorgen für exzellente Wärmedämmung und Ruhe. Die Böden sind mit weiß gekalkter Eiche ausgelegt, und die Wände sind glatt verputzt. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer und Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer bieten viel Stauraum. Ein eigener Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und beliebten Gegend von Berlin-Friedrichshain, mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Simon-Dach-Straße ist bekannt für ihr urbanes Flair und ihre zentrale Lage.