Skip to main content
Charmante Altbauwohnung in Nürnberg mit moderner Ausstattung - Pohled na nemovitost 1 z 20
Na prodejByt

Charmante Altbauwohnung in Nürnberg mit moderner Ausstattung

Falkenstraße 1, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

169 000 €
3 674 €/m²
2
pokoje
46
0/4
podlaží
D
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
Sklep
Vybavení · 7 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1939
Stav:Po rekonstrukci
Energie:D

Popis

Diese **hell und freundlich** geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. **46 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Nürnberger Südstadt.

Die Wohnung wurde **2018 umfassend kernsaniert** und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viele Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

**Ausstattung:** * Ca. 46 m² Wohnfläche * Kernsaniert im Jahr 2018 * Heller und freundlicher Grundriss * Keller mit ca. 7 m² Fläche * Beugsfrei ab dem 01. August 2026

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem urban geprägten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **U-Bahn-Station "Frankenstraße"** ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur schätzen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 4
Topení:Plynové

Vybavení

Sklep(7 m²)

Lokalita

Ulice:Falkenstraße 1
Město:Nürnberg
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

92/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

96
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

92
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

74
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

70
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 5 zobrazení

Aktualizováno 21. dubna 2026

Náklady

Financování

685 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.