Exklusive Neubauwohnung in Münsters begehrtem Südviertel

Willkommen in dieser **exklusiven, kernsanierten Wohnung** im Herzen von Münsters beliebtem Südviertel. Die im Jahr 2013 umfassend modernisierte Immobilie besticht durch eine **großzügige Wohnfläche von ca. 117 m²** und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer **modernen, offenen Küche inklusive Kochinsel**, die keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * **Ca. 117 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) * Offene Küche mit Kochinsel * **1 Badezimmer und 1 Gäste-WC** * Hauswirtschaftsraum * Geräumiger Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Balkon und Terrasse * Kernsaniert im Jahr 2013 * **Mieterfrei übergeben**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem der **attraktivsten Wohnviertel Münsters**, dem Südviertel. Die exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A43 ist hervorragend, und das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

**Hinweis:** Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 63 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 5.047,71 €.