Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kiel

Diese **ca. 60 m²** große und **gemütlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kiel.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist zur ruhigen Straße hin ausgerichtet, während das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof liegt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Zimmer und der Flur sind mit **sehr gut erhaltenem Stäbchen-Parkett** versehen, das für ein warmes Wohngefühl sorgt. Die Wohnungselektrik wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Unterputzverteilung.

**Besondere Merkmale:** * Charmante **Einbauküche** * Heller Balkon zum Hof * Stäbchen-Parkett in Wohnräumen und Flur * Moderne Wohnungselektrik * Trockener Vollkeller vorhanden * Fahrradabstellplätze im Hof

Das solide, **laufend instandgehaltene Gebäude** wurde ca. 1955 erbaut und wird mit komfortabler Fernwärme beheizt. Die Fassade ist ästhetisch gestaltet und pflegeleicht, ein grüner Vorgarten rundet das Bild ab. Die Balkoninnenflächen wurden neu beschichtet.

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage** in der Kieler Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Der Schrevenpark und der „Exer“ sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal zur **Selbstnutzung oder als Kapitalanlage**.