Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Kassel

Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Stadtteil Jungfernkopf von Kassel. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Stadthauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **102,36 m²**.

Das Herzstück der Wohnung ist der **40 m² große Wohnraum** mit einer offenen Küche und einem Essbereich, der direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein komfortables Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung zeichnet sich durch **hochwertige Ausstattungsmerkmale** aus: * **KFW 40 Standard** * **Luftwärmepumpe** und **Photovoltaikanlage** * Vorbereitung für eine Klimaanlage * **Niedriger Endenergiebedarf von 16,7 kWh/(m²*a)** * Separater Kellerraum * Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000,- Euro) mit Vorbereitung für eine E-Ladestation

Die Lage im jungen und dynamischen Stadtteil Jungfernkopf bietet eine **hohe Lebensqualität** mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Regiotram ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums in nur 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in den umliegenden Grünanlagen.