Stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Passau

Diese **stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung** mit **90 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen von Passau-Innstadt. Das Gebäude aus dem Jahr **1975** wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 2019 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein modernes und luftiges Raumgefühl, das zum Wohlfühlen einlädt.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der ein offenes und kommunikatives Zentrum für die ganze Familie schafft. Die hochwertige, zeitlos schöne Einbauküche ist geschmackvoll integriert. Ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Angebot. Die gemütliche Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und ist der perfekte Ort zum Entspannen.

**Ausstattung** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Bequemer Zugang dank **Personenaufzug** * Barrierearmer Zugang zur Wohnung * Effiziente **Gas-Zentralheizung** * **Umfassend modernisiert 2019**

**Lage** Die Wohnung liegt in der attraktiven und ruhigen Innstadt von Passau. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, während das lebendige Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt ist. Die hervorragende Busanbindung sorgt für Flexibilität und eine gute Erreichbarkeit. Die Innstadt vereint die Ruhe einer Oase mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben.