Ihr neues Zuhause: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg! Diese **helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77,02 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Betreten Sie die Wohnung durch ein großzügiges Entrée, das Sie in den rund 25 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet viel Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 14 m²) ist eine wahre Oase der Ruhe. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das modern ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Süd-Balkon (ca. 7 m²)** mit herrlichem Weitblick * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil zur alleinigen Nutzung * Gemeinsame Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller * **Schneller Einzug** nach Modernisierung möglich * Energieausweis vom 08.08.2020: HWB 82 kWh/m²a, fGEE 1,98

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Oberndorf bei Salzburg und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung und Blick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit beeindruckendem Sonnenuntergang.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine schöne Aussicht legen. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!