Modernes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse in Uttendorf

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** von Uttendorf. Das im Jahr **2014 in Holzbauweise errichtete** Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die **weitgehend barrierefreie Gestaltung**.

**Übersicht** Dieses einstöckige Haus bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst großzügige **ca. 873 m²** und ist ideal für Gartenliebhaber. Die Lage fernab vom Durchzugsverkehr garantiert Ruhe und Erholung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit Kamin und ebenfalls Terrassenzugang, drei Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Wirtschafts- und Technikraum/Lager. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und die Böden sind mit praktischen Fliesen versehen.

**Ausstattung** * **Großer Garten** und befestigte Terrasse mit Bergblick * **Moderne Luft-Wärme-Pumpe** mit Fußbodenheizung * Zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer * Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit Innenbeschattung und Insektenschutz * Mehrere Pkw-Abstellplätze vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Uttendorf, mit guter Anbindung an das Ortszentrum und dessen Infrastruktur. Die umliegende Natur mit Radwegen und Langlaufloipen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu bekannten Regionen wie Zell am See-Kaprun und Kitzbühel macht diesen Standort besonders attraktiv.