Großes Potenzial: Wohnhaus in bester Zentrumslage von Thalheim

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Zentrumslage** von Thalheim bei Wels, Oberösterreich. Die Nähe zur Traun und dem Traunuferweg (ca. 350 m) bietet ideale Freizeitmöglichkeiten, während die Infrastruktur von Thalheim und das Zentrum von Wels bequem fußläufig erreichbar sind.

Das Haus wurde in zwei Etappen erbaut: Der ältere Teil stammt aus dem Jahr **1950**, während 1995 ein großzügiger Zubau erfolgte. Diese Aufteilung ermöglicht die Nutzung durch eine oder zwei Familien, wobei die Bauteile über getrennte Eingänge verfügen und im Ober- und Dachgeschoss verbunden sind.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Wohnfläche von 292 m²** * Aufteilung für bis zu zwei Familien oder Generationen * Garten mit guter Privatsphäre * Doppelgarage vorhanden * **Enormes Potenzial für individuelle Gestaltung** * Ruhige und zentrale Lage in Thalheim

Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung der Raumaufteilung, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der Garten ist von angenehmer Größe und bietet eine gute Privatsphäre. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf dieses Objekt mit **enormem Entwicklungspotenzial** in einer erstklassigen Lage.