Skip to main content
Exklusives Wohnhaus mit Panoramablick in Top-Linzer Lage - Pohled na nemovitost 1 z 26
Na prodejDům

Exklusives Wohnhaus mit Panoramablick in Top-Linzer Lage

Linz, Republik Österreich

685 000 €
3 072 €/m²
7
pokoje
223
C
Energie
Ve výstavbě
Stav
Terasa
Vybavení · 25.75 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:7
Stav:Ve výstavbě
Energie:C
Vlastnictví:personal

Popis

Dieses beeindruckende Wohnhaus in der begehrten Magdalenastraße in Linz, Oberösterreich, bietet eine **einzigartige Kombination aus exklusiver Lage und atemberaubender Aussicht**.

Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Bauträger, die das Potenzial des Grundstücks mit einer **Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6** voll ausschöpfen möchten. Die Sanierung des bestehenden Wohnhauses wurde bereits im Jahr **2025** durch die renommierte Firma Rabmer begonnen, was die Modernität und das Potenzial dieser Liegenschaft unterstreicht.

**Wichtige Highlights:** * **Exklusive Top-Adresse** in Linz * **Panoramablick** über Magdalena * **Beginn der Sanierung 2025** (Fa. Rabmer) * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** * Attraktiv für **Bauträger** (GFZ 0,6)

Die Lage in Linz, Oberösterreich, garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Die Aussicht über Magdalena macht dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Parametry

Všechny údaje

Vybavení

Terasa(25.75 m²)

Lokalita

Město:Linz
Kraj:Oberösterreich
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

97
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

57
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

55
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 3 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 1. května 2026

Náklady

Financování

2 777 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.