Renovierungsbedürftiges Haus in Bestlage von Salzburg-Maxglan

Dieses charmante, unterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr **1927** befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Salzburger Stadtteil Maxglan. Mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. **134 m²**, aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist ideal für Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen und sich ihr Traumhaus in einer erstklassigen Lage schaffen möchten.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, die jeweils eine Wohnfläche von ca. **67 m²** aufweisen. Jede Wohnung ist derzeit mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem separaten Badezimmer und WC ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.

* **Baujahr:** 1927 * **Wohnfläche:** ca. 134 m² (2 x ca. 67 m²) * **Zustand:** Renovierungsbedürftig * **Keller:** Vollständig unterkellert * **Lage:** Ruhige Nebenstraße in Salzburg-Maxglan

Die Infrastruktur in Maxglan ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die **Salzburger Innenstadt** ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt.