Massives Einfamilienhaus mit Potenzial in Gallneukirchen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gallneukirchen, Oberösterreich, bietet auf ca. **233 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus wurde **1991 in Massivbauweise** errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der **Bau- und Erhaltungszustand** entspricht grundsätzlich dem Alter, was Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit mehreren Lagerräumen, Hobbyraum mit Gartenzugang, Heiz- und Tankraum. * Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-, Ess- und Fernsehbereich, separatem Büro, Küche, Bad und WC. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. * Dachgeschoss mit Wohndiele, Schlafzimmer, Wohnraum mit Wasseranschluss und einem Kleinbad. * Teilweise erneuerte Dachrinnen (ca. 2022). * Fenster teilweise als PVC mit Isolierglas, teilweise Holz. * Zentralheizung mit Heizkörpern, befeuert durch Heizöl Extraleicht. * Überdachte Terrasse mit offenem Kamin und eine Holzgartenhütte. * Garage mit direktem Zugang zum Haus.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet und ist an die öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt **EUR 365.000,00** (Verhandlungsbasis). Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.