Neubau-Juwel in Graz: Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lagergasse in Graz, wo modernes Design auf nachhaltiges Wohnen trifft. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und grüner Erholung, ideal gelegen für höchste Lebensqualität.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von **ca. 113,78 m²**, ergänzt durch eine **herrliche Terrasse von ca. 14,55 m²**. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnküchenbereich von fast 50 m², drei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Hochwertige Parkettböden in Eiche Natur und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für behagliches Wohngefühl.

**Ausgewählte Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 113,78 m² Wohnfläche** plus ca. 14,55 m² Terrasse * **4 Zimmer** mit optimaler Raumaufteilung * **Hochwertige Parkettböden** und Fußbodenheizung * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Lift** im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * Energieeffiziente Bauweise (Heizwärmebedarf **Klasse B**)

Die Lage in Graz vereint städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Der beliebte Augartenpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, was Ihnen Flexibilität im Alltag garantiert.