Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick in Graz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Die südliche Ausrichtung garantiert helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **ca. 3 m² großen Balkon**, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und WC umfasst. Der Balkon lädt mit seinem **schönen Ausblick ins Grüne und über die Stadt** zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer bietet zudem Potenzial zur Schaffung eines weiteren Zimmers, was die Flexibilität der Wohnung erhöht.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 70 m² Wohnfläche * Balkon mit Ausblick (ca. 3 m²) * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Walk-in-Dusche * Ca. 4 m² Kellerabteil * Fernwärmeheizung * Lift im Gebäude * Möbel optional übernehmbar * Allgemeine Parkplätze vor dem Haus

Die Wohnung ist bequem **mit dem Lift erreichbar** und verfügt über ein zusätzliches **ca. 4 m² großes Kellerabteil**. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Allgemeine Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Die Lage im beliebten Bezirk Geidorf bietet eine **attraktive Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Stadtleben kombiniert mit der Nähe zur Natur.