Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten an der Linzer Promenade

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Linz mit dieser **hellen und ruhigen 3-Zimmer-Wohnung** direkt an der belebten Promenade. Die Wohnung besticht durch ihre **unverbaubare Aussicht** auf den Promenadenpark und den Südflügel des Linzer Schlosses, was Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Stadt garantiert.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit einem **offenen Koch- und Essbereich**, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Besondere Highlights sind der **beheizbare Wintergarten**, der Ihnen das ganze Jahr über eine Oase der Entspannung bietet, sowie die angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Ein motorbetriebener Sonnenschutz sorgt für Komfort an sonnigen Tagen. Die Wohnung wird teilmöbliert mit einer Einbauküche und einem Badezimmer übergeben.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Beheizbarer Wintergarten** * Fußbodenheizung * Einbauküche * Teilmöbliert (Küche, Bad) * Motorbetriebener Sonnenschutz * Parkettböden in den Schlafräumen, heller Steinboden in den übrigen Räumen * **Direkte Liftanbindung** von der Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich an einem der **attraktivsten Standorte** in Linz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants der Altstadt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schlosspark und die Donaulände laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein, während das Landestheater kulturelle Genüsse verspricht. Eine **hauseigene Tiefgarage** mit der Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes rundet das Angebot ab.