Exklusives Einfamilienhaus in Alland: Moderner Wohntraum mit Terrasse

Willkommen in diesem **herausragenden Neubau-Einfamilienhaus** in der malerischen Gemeinde Alland, Niederösterreich. Dieses **schlüsselfertige Objekt** wurde mit höchster Präzision und einem Sinn für Raffinesse entworfen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund mit einer jährlichen Pacht von **EUR 3.200,-**.

**Überblick:** Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Design mit höchstem Komfort. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Stil und eine naturnahe Umgebung legen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie direkt nach dem Kauf einziehen können.

**Innenausstattung:** Das Erdgeschoss besticht durch einen **großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich** mit angrenzender Abstellkammer. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vorgelegte Leerverrohrungen ermöglichen die einfache Integration von Photovoltaik und einer Wallbox für Elektrofahrzeuge.

Im Obergeschoss befinden sich **drei elegant gestaltete Zimmer**. Zwei dieser Zimmer bieten direkten Zugang zu einer **großzügigen Terrasse**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * **Neubau** * Schlüsselfertige Übergabe * Moderne Küche * Gäste-WC * Terrasse * Vorbereitung für Photovoltaik und Wallbox * Baurechtsgrund mit jährlicher Pacht

**Lage:** Das Haus liegt in der attraktiven Region Alland, am Beginn des Helenentals. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen entlang der Schwechat ein. Zahlreiche Ausflugsziele wie die Tropfsteinhöhle und das Jagdschloss Mayerling sind in der Nähe. Die Autobahn A21 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.