Exklusive Villa am Stausee: Ihr Traumhaus im Grünen!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa, die auf einem ca. **1.500 m² großen Grundstück** in idyllischer Lage am Thalinger-Stausee besticht. Dieses **Niedrigenergiehaus** bietet auf drei Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit vereint.

Die Villa überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, zwei Bäder, zwei WCs und ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es barrierefrei zugängliche Räume, die sich ideal als Ordination, Büro oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lassen. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eine Galerie, ein Badezimmer, ein separates WC sowie drei Balkone mit Zugang von den Zimmern. Das voll unterkellerte Geschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeits-, Hobby- oder Behandlungsräume, inklusive Technik-, Sanitär- und Abstellräumen sowie einer Wohnküche.

**Besondere Merkmale:** * Großer Garten mit Naturbadeteich * Drei Balkone im Obergeschoss * Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Mehrere Stellplätze, unterkellerte Garage und großzügiger Carport * Solaranlage und Brauchwasserbrunnen zur Kosteneinsparung * Barrierefrei zugängliche Ordinationsräume

Die Lage zwischen Enns und Kronstorf bietet eine ruhige Wohngegend mit unverbaubarer Naturnähe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zum Stausee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und profitieren Sie von der Hochwassergeschützten Lage. Dieses Haus ist perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.