Neubau-Apartment in Hamburg: Erstbezug mit Gartenanteil!

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Apartment** im Erdgeschoss des Projekts ZWEIKLANG in Hamburg-Niendorf. Diese **kompakte 1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 37,6 m²** wird als Erstbezug ab April 2026 angeboten und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder als stilvoller Rückzugsort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkettböden in den Wohnräumen und einem hell gestalteten Duschbad mit beigefarbenen Fliesen. Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich von **ca. 27 m²** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank des durchdachten Grundrisses eine effiziente Raumnutzung. Eine integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch ein.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Erstbezug ab April 2026 * Parkettboden und Fußbodenheizung * Fenster mit 3-fach-Verglasung * Wohnraumlüftung und Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Sondernutzungsfläche im Garten (ca. 15 m²)** * Personenaufzug im Gebäude * Optional Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €)

**Attraktive Lage in Hamburg-Niendorf:** Das Projekt ZWEIKLANG befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie der Tibarg sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Niendorf Markt ca. 15 Min. Fußweg) und die Nähe zur Autobahn A7 (ca. 10 Min. mit dem Auto) gewährleisten schnelle Wege in die Innenstadt (ca. 25 Min.) und zum Flughafen (ca. 12 Min.). Naherholung finden Sie im Niendorfer Gehege, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt.