Attraktives Investment: Mehrfamilienhaus in bester Lage Dresdens

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dresden-Strehlen bietet eine hervorragende Kapitalanlage.

**Überblick** Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von **311 m²** und wurde 1996 in solider Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert eine attraktive monatliche Nettokaltmiete von **2.577,13 €**. Die Wohnungen verteilen sich auf vier 2-Raum-Wohnungen und zwei 3-Raum-Wohnungen, die hier als attraktives Paket angeboten werden.

**Innenbereich** Die Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Raumaufteilungen und ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnqualität für die Mieter.

**Ausstattung** * **Massive Bauweise** aus dem Jahr 1996 * **Voll vermietet** mit guter Mietrendite * **Unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgarage** vorhanden * Energieausweis liegt vor (Energiebedarf 102,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas schwer)

**Lage** Die Wohnungen befinden sich in einem **gefragten Wohngebiet** im Dresdner Süden (Strehlen), das für seine ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Zahlreiche Grünanlagen und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe tragen zur hohen Lebensqualität bei.