Entwicklungspotenzial auf Sylt: Grundstücke mit Bestand und Neubauoptionen

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit auf der begehrten Insel Sylt. Diese beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke bieten **außergewöhnliches Entwicklungspotenzial** und eine attraktive Perspektive, sowohl im Bestand als auch durch Neubauprojekte. Die vorhandenen Häuser aus dem Jahr **1974** sind derzeit in mehrere separat nutzbare Appartements gegliedert, die sich für Dauer- oder Ferienvermietung eignen.

**Immobilie & Potenzial** Die Liegenschaften können **bezugsfrei** und frei von Rechten Dritter verkauft werden. Der geltende Bebauungsplan ermöglicht eine Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. **611,83 m²**. Das Potenzial reicht von der Fortführung der bestehenden Nutzung bis hin zur Realisierung von Neubauten. Ein Grundstück erlaubt die Errichtung eines Einzelhauses mit bis zu 2 Wohnungen oder 3 Ferienwohnungen, das andere bis zu 3 Wohnungen oder 4 Ferienwohnungen. Dies vereint bestehende Nutzungsmöglichkeiten, attraktive Ertragsperspektiven und ein klar umrissenes Entwicklungspotenzial.

**Ausstattung & Merkmale** * Grundstücksfläche gesamt: **662 m²** * Bestandsbebauung aus dem Jahr 1974 * Aufteilung in mehrere Appartements mit eigenem Bad und Küche * Möglichkeit zur Dauer- und Ferienvermietung * Hohes Planungsrecht für Neubauprojekte * Garage vorhanden

**Lage & Umgebung** Die Immobilien befinden sich im ruhigen Ortsteil Alt-Westerland, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und der Strandpromenade entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Bahnhof und Flughafen sind schnell erreichbar. Sylt bietet ein exklusives Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einen langen Nordseestrand, ideal für Erholung und Wassersport. Kulturelle Veranstaltungen, die Friedrichstraße zum Bummeln und das Syltness Center runden das Angebot ab. Schulen und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe, was die Insel zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.