Kapitalanlage in Bremen: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1967** in Bremen-Huchting bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **629,50 €**, was sie zu einer soliden und unkomplizierten Investition macht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **455,90 €**, inklusive Instandhaltungsrücklage. Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung mit einem jährlichen Erbbauzins von 667,98 €.

**Highlights:*** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer im Dachgeschoss * Balkon für entspannte Stunden * Heller Wohnbereich * Eigener Kellerraum * Gute Infrastruktur und Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bremen-Huchting mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt über die B 75 und öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen wie der Park links der Weser laden zur Erholung ein.