Lukratives Wohnportfolio in Magdeburg: 24 Einheiten mit Potenzial

Dieses attraktive Wohnportfolio in Magdeburg umfasst **24 Wohneinheiten** und zugehörige Stellplätze in der beliebten Diesterwegstraße. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 1.512,77 m²** und praktischen Grundrissen stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Das im Jahr **1969 errichtete Gebäude** wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Jede der 24 Wohneinheiten verfügt über ein eigenes Kellerabteil, was den Komfort für Mieter erhöht. Besonders hervorzuheben ist der hohe Anteil an **3- und 4-Raum-Wohnungen**, die eine stabile und langfristige Mieterstruktur begünstigen.

**Besondere Merkmale:** * 24 Wohneinheiten * Ca. 1.512,77 m² Wohnfläche * 1969 erbaut, fortlaufend modernisiert * Hoher Anteil an Familienwohnungen (3- und 4-Raum) * Jede Einheit mit Kellerabteil * Stellplätze vorhanden * Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 110.800 €

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in Magdeburg-Stadtfeld West, einem nachgefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Schrote bietet attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Der Westring als wichtiger ÖPNV-Knotenpunkt sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Dieses Portfolio bietet ein solides Investment mit stabiler Vermietungssituation und langfristiger Nachfrage.