Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Probstheida

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten in Leipzig-Probstheida.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche mit Fenster. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine familiengerechte Eigentumswohnung suchen, und wird nach Auszug des Mieters ab August frei.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Küche mit Fenster * Kellerabteil * **Carport-Stellplatz** inklusive * **Hausgeld** ca. 306 € pro Monat (davon ca. 276 € umlagefähig) * Zuführung zur Erhaltungsrücklage ca. 42 € pro Monat

**Lagebeschreibung** Die Immobilie liegt im begehrten Leipziger Stadtteil Probstheida. Dieser zeichnet sich durch seine attraktive Wohnbebauung mit Alleen, Stadthäusern und Villen aus. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Tramlinien 2 und 15, diverse Buslinien) sorgt für eine hohe Lebensqualität. Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal und der Südfriedhof sind ebenfalls in der Nähe.