Skip to main content
Exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Garage in Hamburg - Pohled na nemovitost 1 z 16
Na prodejDům

Exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Garage in Hamburg

Reinbek, Bundesrepublik Deutschland

649 000 €
5 547 €/m²
3
pokoje
117
0/4
podlaží
C
Energie
new
Stav
gas
Topení
200 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2008
Stav:new
Energie:C
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung** im begehrten Bergedorfer Villenviertel von Hamburg. Diese besondere Immobilie bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf **ca. 117 m² Wohnfläche** und besticht durch ihr **alleiniges Nutzungsrecht an einem großzügigen Garten** sowie eine wunderschöne Sonnenterrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus und überzeugt durch eine mondäne Ausstattung. Sie verfügt über **hochwertige Annehmlichkeiten** wie einen Kamin, eine Fußbodenheizung, eine Marken-Einbauküche, elektrische Rollläden und großzügige Kellerräumlichkeiten. Ein **Aufzug** im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist zudem für seniorengerechtes Wohnen konzipiert und bietet einen separaten Hobbyraum.

**Besondere Merkmale:** * Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung * Alleiniges Nutzungsrecht am großzügigen Garten * Schöne Sonnenterrasse * Hochwertige Ausstattung (Kamin, Fußbodenheizung, Marken-EBK, Rollläden) * Aufzug im Haus * Großzügige Kellerräumlichkeiten * Hobbyraum und seniorengerechtes Wohnen * Separate Pkw-Einzelgarage (auch für SUVs) wird mitverkauft

Die Lage im Bergedorfer Villenviertel vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch Buslinien und die Nähe zur S-Bahn hervorragend, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Straße mit mondäner Bebauung rundet das attraktive Angebot ab.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 4
Topení:gas
Plocha pozemku:200 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Reinbek
Kraj:Kreis Stormarn
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

45/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

27
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

7
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

24
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

34
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 5. května 2026

Náklady

Financování

2 631 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt649 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00