Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Dresden Löbtau-Süd

Entdecken Sie diese **stilvolle Altbauwohnung** im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd. Die ca. **59 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **umfassend sanierten Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr ca. 1895 und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen **sonnigen West-Balkon**.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand** und ist sofort bezugsfrei. Sie verfügt über zwei Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient über Fernwärme. Ein eigener Kellerabstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Sonnige West-Balkon * Effiziente Fernwärmeheizung * Eigener Kellerabstellraum * Holzisolierglasfenster * Sofort bezugsfrei

Die Lage in einer ruhigen, grünen Seitenstraße im Herzen von Löbtau-Süd bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahnen A4 und A17 ist optimal, was schnelle Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Die Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Wohnung ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.