Exklusive Maisonette-Wohnung in Birgitz mit Panoramablick

Willkommen in der exklusiven Wohnanlage MAGDALENA, gelegen am sonnenverwöhnten Ortsrand von Birgitz, Tirol. Diese **elegante Maisonette-Wohnung (Top 5)** bietet auf ca. **68,34 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer **kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten**. Genießen Sie die **unverbaubare Lage** und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer modernen und energieeffizienten Bauweise profitieren.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **zwei Balkone** und einen charmanten Gartenanteil, die Ihnen Raum für Entspannung im Freien bieten. Die offene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein **modernes und lichtdurchflutetes Ambiente**.

* **Hochwertige Ausstattung**: Moderne Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik-Anlage für maximale Energieeffizienz. * **Barrierefreier Zugang**: Ein Personenaufzug gewährleistet bequemes Erreichen aller Ebenen. * **Tiefgaragenstellplatz**: Optional verfügbar (Kaufpreis zzgl. EUR 29.000). * **Moderne Heiztechnik**: Wohnungsstationen mit eigenem Flachwasserspeicher für optimale Kostenersparnis. * **Sonnige Ausrichtung**: Genießen Sie die Sonne auf Ihren Balkonen und im Garten.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Birgitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die umliegende Berglandschaft lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Baustart ist für Herbst 2025 geplant, die Fertigstellung wird für Mitte 2027 erwartet.