Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Oberalm!

Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oberalm, ideal für Familien, Gewerbetreibende oder als Kapitalanlage. Das im Jahr **1958** in solider Massivbauweise errichtete Objekt wurde zuletzt **2025 teilweise renoviert** und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde **2013 umfassend modernisiert** und verfügt über eine neue Küche, LAN-Verkabelung und moderne Vinylböden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet insgesamt **sechs Zimmer**. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie eine Küche mit Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und vier weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Zusätzlicher Stauraum findet sich auf dem Dachboden mit zwei großen Räumen sowie im Keller, der neben der **Ölheizung** auch einen Abstellraum bietet.

**Highlights:** * Zentrale Lage in Oberalm * Vielseitige Nutzung als Wohn- und/oder Geschäftshaus * Teilweise renoviert (Fassade 2024, Gewerbe 2013) * 6 Zimmer auf zwei Etagen * Garage, Werkstatt/Lagerraum und schöner Garten * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an Salzburg und Hallein macht die Lage besonders attraktiv. Bushaltestelle (220m) und Bahnhof Oberalm (400m) sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.