WŁOSKI B. WYSOKI STANDARD l 63,5m² l OKAZJA

**Odkryj Komfort i Styl na Warszawskich Skoroszach!** Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż **eleganckie, 2-pokojowe mieszkanie** o powierzchni 63,50 m², zlokalizowane na cenionym, **zamkniętym osiedlu** z całodobową ochroną. Mieszkanie znajduje się na **3 piętrze** w kameralnym 4-piętrowym budynku wyposażonym w windę. Wyjątkowym atutem jest niedawna inwestycja wspólnoty (2025 r.) w **panele fotowoltaiczne**, co świadczy o nowoczesnym i proekologicznym podejściu do zarządzania. **Główne Atuty i Standard:**

- **Gotowe do wprowadzenia:** Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest sprzedawany z **pełnym wyposażeniem, umeblowaniem i stylowym wystrojem**, oferując **bardzo wysoki standard wykończenia i utrzymania.** - **Przestronna strefa dzienna:** Ponad **40-metrowy plan otwarty** z wyraźnie wydzielonymi strefami: przedpokojem, w pełni wyposażoną kuchnią, salonem oraz jadalnią – idealne do życia towarzyskiego. - **Funkcjonalność:** Dodatkowa, oddzielna przestrzeń na **pralnię połączoną z pomieszczeniem gospodarczym i garderobą** znacznie podnosi komfort użytkowania. - **Jasność i widoki:** Ekspozycja **północno-zachodnia** gwarantuje **słońce do późnych godzin popołudniowych i wieczornych**, idealne do podziwiania zachodów słońca. - **Spokój i bezpieczeństwo:** Mieszkanie jest **ciche**, otoczone zielenią, na bezpiecznym, strzeżonym osiedlu. - **Kwestie prawne:** Posiada **Księgę Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń** co zapewnia szybką i bezpieczną transakcję. - **Dostępność:** Mieszkanie dostępne **natychmiast** po podpisaniu aktu notarialnego, bez konieczności oczekiwania na okres przejściowy.

**Doskonała Lokalizacja -Skorosze - zapewnia połączenie spokoju z pełną infrastrukturą:**

- Komunikacja: Dogodny dojazd do centrum. Bliskość SKM, WKD oraz liczne linie autobusowe (m.in. 129, 178, 189, 187, 191, 207, 220, 401, 517, N35). - Pełna infrastruktura: W bardzo bliskim sąsiedztwie CH Skorosze (sklepy, restauracje, kawiarnie, siłownia, punkty usługowe), markety (Lidl, Auchan, Carrefour, Biedronka, Leroy Merlin) oraz pełne zaplecze edukacyjne (szkoły, przedszkola, żłobki) - Rekreacja: W promieniu 1 km: basen, boiska, place zabaw oraz zielone tereny Parku Achera i Czechowickiego.

**Koszty:**

- Cena nieruchomości: 955 000 PLN - Miejsce parkingowe (świetnie ulokowane): 40 000 PLN - Wynagrodzenie biura

To idealna propozycja dla osób ceniących **komfort, bezpieczeństwo oraz gotowość do natychmiastowego zamieszkania** w wysokim standardzie. **Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!** Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.