Ruime hoekwoning met uitbouw, garage en zonnepanelen in Drempt

Op een rustige locatie in Drempt, aan een gemoedelijke straat met vrij uitzicht, staat deze **uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning**. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2022, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met een massief eiken vloer en een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser (2022/2023) en een gasfornuis. De royale uitbouw biedt extra ruimte voor een eethoek of thuiswerkplek en heeft openslaande deuren naar de tuin. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger en een verwarmde garage met smeerput maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een in 2020 vergrote en gemoderniseerde badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer, ideaal om verder af te werken naar eigen wens.

**Voorzieningen** Deze instapklare woning is voorzien van **12 zonnepanelen**, een cv-ketel uit 2024 en is grotendeels geïsoleerd met HR++ en HR+++ glas, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**. Verder beschikt de woning over een verwarmde garage met smeerput, een praktische bijkeuken, een vliering boven de garage en bijkeuken, en een oprit met plaats voor twee auto's. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie Douglas overkapping met verlichting.

**Locatie** Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Drempt, omgeven door landerijen en bosrijke gebieden. De Hanzestad Doesburg ligt op fietsafstand, en steden als Doetinchem en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar. Voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden (fietsen, wandelen, watersport) zijn in de directe omgeving aanwezig. Openbaar vervoer is op loopafstand.