Karaktervolle hoekwoning met potentie aan de Witte Singel

Op een van de meest herkenbare locaties van Leiden, aan de Witte Singel 42, staat een karaktervolle hoekwoning met een rijke historie en een zee aan potentie. Dit unieke pand, voorheen de bekende rookwarenwinkel Zwetsloot, biedt met circa **110 m² woonoppervlak** verdeeld over meerdere lagen en een perceel van **73 m²**, een uitzonderlijke kans voor wie een eigen plek wil creëren.

De begane grond ademt historie met de originele winkelinrichting, toonbank en etalageruit. De grote raampartijen en hoekligging zorgen voor veel daglicht en een levendige verbinding met de straat. Deze ruimte is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor een leefruimte met open keuken, een thuiswerkplek of zelfs een praktijkruimte, afhankelijk van het bestemmingsplan. De authentieke en-suite deuren voegen sfeer toe en maken het mogelijk de ruimte functioneel te scheiden. Openslaande deuren bieden toegang tot de compacte, beschutte stadstuin met een praktische berging en een **handige achterom**.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers over de volledige breedte van het huis, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en prettige lichtinval. Deze kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, ideaal als volwaardige slaapkamers of een combinatie met werken. De ramen bieden een **prachtig uitzicht** op de singel en de iconische sterrenwacht.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee goed bemeten slaapkamers, wederom met schuine daklijnen die zorgen voor geborgenheid en dakkapellen die voor aangename lichtinval zorgen. De functionele badkamer op deze verdieping biedt een solide basis die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met in totaal **vier volwaardige slaapkamers** is deze woning zeer veelzijdig en geschikt voor diverse woonwensen en levensfasen.

**Belangrijkste kenmerken:** * Unieke hoekligging met veel licht, lucht en zicht * Historische elementen gecombineerd met moderne potentie * Vier ruime slaapkamers * Compacte stadstuin met berging en achterom * Wonen en werken combineren is hier mogelijk * Geen instapklare woning: volledig naar eigen smaak te moderniseren * **Centrale locatie** nabij het historische centrum van Leiden, winkels, horeca en OV * Nabijheid van groen zoals het Plantsoen en Singelpark

De woning is gelegen aan een van de mooiste randen van het centrum van Leiden, waar water, groen en stad samenkomen. Op loopafstand van het historische hart, met alle voorzieningen binnen handbereik. Leiden Centraal Station is op korte fietsafstand, en uitvalswegen zoals de A44 zijn goed bereikbaar. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.