Instapklaar Dubbel Benedenhuis met Zonnige Tuin aan Noorderpark

Dit charmante dubbele benedenhuis aan de Wingerdweg 233 in Amsterdam biedt een unieke woonervaring met een woonoppervlakte van circa **89 m²** en een heerlijke, **zonnige tuin op het westen**.

De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een eigen entree. Bij binnenkomst in de hal vindt u een toilet. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een handige studeerhoek, perfect voor thuiswerken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en wordt gescheiden door een schuifpui, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De tuin is een ware eyecatcher, gelegen op het westen, waardoor u kunt genieten van de zon vanaf de middag tot in de late uurtjes. Ideaal voor buiten dineren of ontspannen. De tuin is tevens voorzien van een achterom, wat praktisch is voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een **eigen berging van circa 6 m²** op het binnenterrein, ideaal voor extra opslag.

De locatie is uitzonderlijk: het **Noorderpark ligt letterlijk aan de overkant**, wat zorgt voor een groen en rustig uitzicht en recreatiemogelijkheden. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals cafés, restaurants en winkels. De **verbindingen zijn uitstekend**, met metrostation Noorderpark op korte afstand die directe verbindingen biedt naar het stadscentrum, Station Zuid en de Zuidas. Ook de ringweg A10 is snel bereikbaar.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa **89 m²** * Dubbel benedenhuis met eigen entree * Uitbouw aan de achterzijde * Zonnige tuin op het westen met achterom * Twee slaapkamers * Eigen berging van circa **6 m²** * Noorderpark aan de overkant * Actieve VvE * Servicekosten €158,50 per maand * Eeuwigdurende erfpacht afgekocht tot 2061