Instapklaar Jaren '30 Appartement met Balkon in Groen Amsterdam

Ontdek dit charmante, instapklare 2-kamerappartement uit de jaren '30, gelegen in een rustige en groene omgeving in de populaire Baarsjes, Amsterdam West. Met een woonoppervlakte van **48 m²** en een vraagprijs van **€ 450.000**, biedt dit appartement een unieke kans op een sfeervolle woning met veel potentieel.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een half-afgesloten studeerkamer die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer is van goed formaat en biedt toegang tot het balkon. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel, ligbad met douche en aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en dubbel glas.

**Kenmerken:** * **1 slaapkamer + studeerkamer (mogelijk 2e slaapkamer)** * **Woningbreed balkon op het oosten met uitzicht op de binnentuin** * **Eigen (fietsen)berging op de begane grond** * **Nieuwe HR CV-ketel (2024)** * **Energielabel F** * **Erfpacht afgekocht tot september 2058** * **Servicekosten: € 111,00 per maand**

**Locatie:** Gelegen aan een brede, lommerrijke laan in de geliefde Baarsjes, geniet je hier van vrij uitzicht over groen. De woning ligt op korte afstand van de Hallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark. De levendige Jordaan en het stadscentrum zijn per fiets gemakkelijk bereikbaar. De buurt biedt een breed scala aan winkels, restaurants en parken, waaronder het Erasmuspark. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijheid van de A-10 West maken dit een zeer centrale locatie.