Willebrordstraat 30

Op een fijne en centrale locatie in het gezellige Teteringen ligt deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een circa 18 meter diepe achtertuin op het zuiden. De woning is in de basis keurig afgewerkt en goed onderhouden, en biedt daarnaast volop mogelijkheden om deze naar eigen wens verder te moderniseren. Een ideale kans voor wie ruimte zoekt én zijn eigen woonwensen wil realiseren!

Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 114m² Perceeloppervlakte: 180m² Inhoud: 399m³ Energielabel D Aantal slaapkamers: 4 Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.

INDELING

BEGANE GROND

Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trap-/kelderkast en een deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet.

De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is sfeervol afgewerkt met een houten vloer, strak gestucte wanden en plafond met inbouwspots. De open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin.

De dichte keuken is functioneel ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. De keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en biedt een goede basis voor eventueel eigentijdse aanpassing.

1E VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er een praktische inbouwkastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten.

Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.

TUIN

De diepe achtertuin van circa 18 meter is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en borders, en beschikt over een stenen berging met elektra en een handige achterom.

BIJZONDERHEDEN:

Uitgebouwde woonkamer over de volle breedte Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden Volledig voorzien van dubbele en HR+ beglazing Strak gestucte wanden en plafonds door de hele woning Goede staat van onderhoud met mogelijkheden tot modernisering Functionele keuken en sanitair Ruime parkeergelegenheid op het plein voor de woning Per direct beschikbaar

LIGGING EN OMGEVING

De woning is gesitueerd nabij de basisschool, openbaar vervoer, speelvoorzieningen, sportvelden en ligt op zeer korte afstand van uitvalswegen, de Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 10 minuten bereikbaar.

Teteringen is een gezellig dorp met vele voorzieningen en ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes (mountainbike) leiden langs de vele laantjes en bospaden. Verder kent Teteringen een 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushalte liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand. Het pand ligt verder vlakbij speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten (tennis, hockey, voetbal).

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.