Vrijstaand landhuis met potentie in Epen: Droom van uw eigen plek!

Gelegen op een **unieke locatie** in het hart van het Limburgse Heuvelland, biedt dit vrijstaande landhuis aan de Wilhelminastraat 61 in Epen een ongekende kans om uw droomwoning te realiseren. Met een **royale woonoppervlakte van 151 m²** en een perceel van maar liefst **1.198 m²**, geniet u van volop ruimte, privacy en een adembenemend vrij uitzicht.

**Indeling en interieur:** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1963**, biedt een solide basis met tal van mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, praktische bijkeuken en een lichte tuinkamer met directe toegang tot de tuin. Een inpandige garage en extra berging maken het woongemak compleet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een ruime badkamer en een gastenbadkamer. De zolder biedt potentieel voor extra kamers of een hobbyruimte. De mogelijkheid om de woning **levensloopbestendig** te maken, maakt dit object bijzonder interessant voor diverse woonwensen.

**Exterieur en kenmerken:** Het perceel van 1.198 m² is een waar paradijs, met een fraai aangelegde tuin rondom de woning die op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw biedt. De achtertuin is een hoogtepunt met een **spectaculair vrij uitzicht** over het glooiende landschap richting het Vijlenerbos en Camerig. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met een elektrische toegangspoort.

**Locatie:** Epen staat bekend om zijn prachtige ligging in het vijfsterrenlandschap, omringd door vakwerkhuizen en natuurschoon. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct het Heuvelland in. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca, zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar steden als Maastricht, Heerlen en Aken zijn binnen 15 minuten te bereiken, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.